Uitgelicht
Een van de parels van Waelenburgh
In de provincie Utrecht op de overgang van de Utrechtse Heuvelrug naar het Kromme Rijngebied bieden wij u aan een landgoed met ruim 5 hectare grond uitgegeven in erfpacht. Te midden van boerderijen, kastelen- en buitenplaatsen is dit landgoed acht jaar geleden gesticht. Met uw eigen natuurgebied van ruim 5 ha afgewisseld met struwelen, knotbomen en natuurweiden behoort deze locatie tot de bijzondere plekken van Nederland. Hier kunt u genieten van alle rust, ruimte en luxe. In 2007 zijn achter de oorspronkelijke boerderij twee nieuwe landgoedkavels ontwikkeld op ruim tien ha grond. Dit meest zuidelijk gelegen landgoed, waarbij de grond uitgegeven is in erfpacht, is nu in verkoop. Het landgoed is gerangschikt onder de Natuurschoonwet en heeft daarmee aantrekkelijke fiscale voordelen. Via de eigen oprijlaan bereikt u de woning. Een gastenverblijf, atelier en bijgebouw behoort eveneens tot dit landgoed en is geheel in landelijke stijl gebouwd. De woning heeft een vloeroppervlak van 260 m2, de bijgebouwen totaal circa 100 m2. De ruim opgezette keuken (31m2) is met haar warme tinten het hart van de woning en beschikt over alle denkbare voorzieningen. Daarnaast is er een ruime woonkamer (48m2) met openhaard, tv kamer (28m2) en hal met luxe toilet. Op de verdieping zijn vier ruime slaapkamers ( ca 25, 18, 17 en 12 m2) , een en badkamer (17m2). De badkamer is voorzien van een ligbad met natuurstenen omlijsting, bidet, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het toilet is separaat. De masterbedroom heeft een inloopkast van 12 m2. Er is overal gebruik gemaakt van duurzame en authentieke materialen. Vanuit de met zorg ontworpen tuin, bereikt u diverse wandelpaden, weides, en singels tot aan een meanderende wetering. Reeën en hazen tegenkomen is hier geen uitzondering.
Het hele landgoed biedt veel privacy en op de kavel is volgens het bestemmingsplan nog ruimte om bij te bouwen.
Wij doen onze inspiratie op in onze bijzondere vestiging:
Landgoed de Ruiterberg in de Kaapse bossen te Doorn. Wij ontvangen u graag op onze vestiging of komen bij u langs, voor een vrijblijvend gesprek.
Waelenburgh, gespecialiseerd in de aan- en verkoop van unieke vastgoedobjecten, zoals landgoederen, woonboerderijen en hofstedes maar ook ontwikkellocaties voor o.a. zorginstellingen.
Waelenburgh bemiddelt bij de aan- en verkoop van agrarische grond voor landgoedontwikkeling, bouwkavels in het buitengebied en bijzondere vastgoedprojecten. Die laatste worden stuk voor stuk geselecteerd op de criteria: uitstraling, exclusiviteit, landelijk en bijzonder.
Objecten vanaf 1 ha tot 200 ha behoort tot onze dienstverlening waarbij de Natuurschoonwetstatus veelal de basis vormt.
Objecten zijn dermate bijzonder dat deze soms niet in de etalage komen. Mocht u een bijzonder object willen verkopen of aankopen vraagt u naar de mogelijkheden.
Waelenburgh adviseert en ondersteunt bij (vastgoed)ontwikkeling in het landelijk gebied. Zoekt daarbij altijd de balans tussen behoud van landschap, agrarisch gebied en de rust en ruimte van de natuur als woonomgeving.
Waelenburgh adviseert agrarische ondernemingen op een aantal aanverwante gebieden. In alle gevallen met oog voor de toekomst van landschap en onderneming. Grond is emotie en dát begrijpen wij. Waelenburgh opereert als procesmanager, vakkundig en gespecialiseerd in wet- en regelgeving en Ruimtelijke Ordening rond ontwikkeling en uitvoering in het landelijkgebied. 
Waelenburgh ontwikkelt en realiseert landgoederen en boerderijen. Met het juiste gevoel voor landelijke uitstraling, kwaliteit, allure, ruimte en rust. Dat immers kenmerkt exclusief wonen.